Vad är kommunal hyresgaranti?

Kontakta oss

Kommunal hyresgaranti är den hjälp en privatperson kan få av sin kommun för att komma åt ett förstahandskontrakt. Är du i stället ett företag som ska lämna säkerhet för en lokal letar du efter något annat: läs om vår hyresgarantiförsäkring för företag.

Kommunal hyresgaranti är ett borgensåtagande från en kommun. Kommunen går i borgen för en privatpersons hyra, och det gör att ett hushåll kan få ett förstahandskontrakt som hyresvärden annars hade tackat nej till. Garantin ger hyresvärden en extra trygghet, och för den som söker bostad kan den vara skillnaden mellan ja och nej.

Vem den är till för

Garantin riktar sig till privatpersoner som har inkomst nog att betala hyran, men som ändå nekas kontrakt på grund av sin profil. Det är vanligast i situationer som dessa:

Betalningsanmärkningar eller skulder, som är det allra vanligaste skälet.

En projektanställning eller annan tillfällig anställning i stället för en fast.

En lägre inkomst som kommunen ändå bedömer som tillräcklig för hyran.

Nyanländ med statlig etableringsersättning.

Den gemensamma nämnaren är att personen kan betala, men inte ser ut som hyresvärden vill på pappret. Kommunal hyresgaranti är alltså en borgen, inte en bidragsform för den som saknar betalningsförmåga.

Så söker du

Du ansöker hos din egen kommun, och i praktiken är det nästan alltid socialförvaltningen som hanterar frågan: av de kommuner som erbjuder garantin uppger 52 av 56 att ansvaret ligger där. Själva gången brukar se ut så här:

1. Klargör behovet, alltså att du har inkomst för hyran men nekas kontrakt på grund av din profil.

2. Kontakta din kommun och ansök, oftast via socialförvaltningen.

3. Kommunen bedömer din ekonomi och din situation.

4. Kommunen fattar beslut om att bevilja eller avslå garantin.

Villkoren skiljer sig dock mellan kommuner. Garantitiden anges ofta till sex månader, men en del kommuner sträcker sig längre: i Enköping gäller garantin i upp till tre år och täcker högst sex obetalda hyror, medan ett godkänt ansökningsbeslut i sin tur gäller i sex månader. Hur länge garantin gäller, hur många hyror den täcker och hur länge ett beslut står sig avgörs alltså lokalt, så börja alltid med att fråga din egen kommun. Vill du läsa mer om de offentliga garantierna har vi samlat dem under statliga hyresgarantier.

Hur vanligt det är

Långt ifrån alla kommuner erbjuder kommunal hyresgaranti. Under 2025 uppgav 56 kommuner att de hade garantin, vilket är ungefär en femtedel av landets kommuner, och det är färre än året innan då 66 svarade ja. Det är alltså fullt möjligt att din kommun inte erbjuder den alls, och det är ett av de första svaren du vill ha innan du planerar vidare.

Bakom systemet har det också funnits ett statligt stöd. Fram till den 10 december 2025 kunde kommunerna söka ett statligt bidrag på 5 000 kronor per utfärdad garanti, och Boverket var den myndighet som administrerade bidragen och granskade kommunernas ansökningar. Boverket är fortfarande den instans som följer hur garantierna används, bland annat genom Bostadsmarknadsenkäten. Mer om myndighetens roll finns under Boverkets roll.

Systemet är dessutom på väg att förändras. Riksdagen har antagit en proposition och regeringen har beslutat en förordning som från den 1 september 2026 gör det obligatoriskt för kommunerna att, under vissa förutsättningar, ställa hyresgaranti till barnfamiljer som behöver en permanent hyresbostad. Samtidigt avvecklas det tidigare statliga bidraget. För barnfamiljer kan det alltså bli enklare att få en garanti framöver, men hur reglerna tillämpas i praktiken avgörs av varje kommun, så hör med din kommun vad som gäller just nu.

Kommunal hyresgaranti och hyresgarantiförsäkring är inte samma sak

De två sakerna låter lika men är helt olika. Den kommunala hyresgarantin är en kommunal åtgärd för en privatperson som söker en bostad, och den söks hos kommunen. Hyresgarantiförsäkringen, som vi erbjuder, är en försäkring för företag som ska lämna säkerhet för en kommersiell lokal. Med den slipper bolaget binda kapital i en dyr deposition eller bankgaranti, och hyresvärden får ändå motsvarande juridiska omfång och innehåll.

Det betyder också att vi inte kan hjälpa dig som privatperson att säkra upp ett bostadskontrakt. Behöver du den hjälpen ska du vända dig till din kommun och den kommunala hyresgarantin, inte till oss.

Är du däremot ett företag som ska hyra en lokal är det vår hyresgarantiförsäkring för företag som är relevant. Vi är en del av Söderberg & Partners-koncernen och hjälper ert bolag att teckna en försäkring för den säkerhet ni behöver ställa till hyresvärden enligt hyresavtalet. Är du fastighetsägare läser du i stället om vad försäkringen innebär för dig som hyresvärd.

Räkna ut er premie med en Hyresgarantiförsäkring

Få prisförfrågan

FAQ – Vanliga frågor om kommunal hyresgaranti

Kostar det något att ansöka om kommunal hyresgaranti?

Det avgör din kommun. Om en ansökan är avgiftsfri eller inte, och vilka villkor som gäller, bestäms av varje kommun för sig. Fråga därför direkt hos din kommun, oftast socialförvaltningen, vad som gäller där du bor.

Är kommunal och statlig hyresgaranti samma sak?

Inte riktigt, även om orden ofta blandas ihop. Den garanti du söker hos din kommun är den kommunala varianten. En samlad bild av båda formerna hittar du under statliga hyresgarantier.

hyresgaranti

Alla artiklar